本文摘要： 4月5日，雄安新区周边县市相继实施楼市调控政策，时隔霸州后，河北廊坊文安县也实施了出租汽车限贷政策。

4月5日，雄安新区周边县市相继实施楼市调控政策，时隔霸州后，河北廊坊文安县也实施了出租汽车限贷政策。文安县人民政府办公室发送县房管局等部门关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见的通报文政办〔2017〕11号各乡镇人民政府、农场管委、管区管委，园区管委，机床市场管委，城区街道办事处，县政府有关部门：县房管局等部门《关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见》早已县政府表示同意，现转发给你们，请求认真贯彻继续执行。文安县人民政府办公室2017年4月4日关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见县房管局 县住房公积金管理部 县银监筹办 县人行县工商取食药监局 县物价局 县人社局为认真贯彻继续执行《廊坊市人民政府办公室发送市房管局等部门关于更进一步强化房地产市场调控的意见的通报》(〔2017〕27号)精神，融合我县实际，就更进一步强化我县房地产市场调控，制订实行意见如下：一、实施住房出租汽车和差别化住房信贷政策实施住房出租汽车的区域为文安县辖区。非本地户籍居民家庭须自申请人购房之日起前2年内在文安县总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，出租汽车1套住房且购房首付款比例不高于50%，还包括新建商品房和二手住房。

本地户籍居民家庭出售第1套住房，申请人商业性个人住房贷款的，首付比例不高于30%。对享有1套住房的本地户籍居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于50%，还包括新建商品住房和二手住房。对享有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，停止办理新建商品房和二手住房出售申请。

对引入的外来人才、获得居住证且自申请人购房之日起前2年内在文安县总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参考继续执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。二、实施差别化住房公积金贷款政策(一)提升住房公积金贷款首付比例，缴存职工用于住房公积金贷款出售家庭首套住房的，低于首付款比例调整至30%;用于住房公积金贷款出售家庭第二套住房的，低于首付款比例调整至60%。(二)停止法院住房公积金异地个人住房贷款。(三)之后实施住房公积金个人住房贷款借贷轮候制度。

三、购房资格证明申请人审查流程(一)申请人审查要件1.非本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、社保交纳证明或个人所得税纳税证明原件及复印件1份。

2.非本地户籍居民家庭，但归属于引入的外来人才。购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、居住证、县人社部门出示的引入外来人才证明、县人社部门与其签定的协议、社保交纳证明或个人所得税纳税证明原件及复印件1份。3.本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。

4.单身居民家庭。再婚单身居民家庭：购房资格审查证明申请人身份证、户口本(户口页标明单身或再婚)、离婚证原件及复印件1份;已婚单身居民家庭：购房资格审查证明申请人身份证、户口本(户口页标明单身或已婚)原件及复印件1份。(二)申请人方式1.申请人地点：文安县房管局三楼档案室。

2.申请人流程：购房资格证明申请人所持涉及要件到县房管局档案室申请人或到研发企业集中于办理申请人。(1)法院流程。

递交申请人要件，经县房管局档案室查档、审查完结后，符合条件的，开具《文安县购房资格证明》。(2)研发企业集中于办理流程。

购房资格证明申请人向研发企业缴纳申请人要件，由研发企业集中于全案、汇总、申请人。研发企业在申请人表格上对审查要件的真实性、合法性作出允诺并砖墙企业公章和法人代表章。所有申请人要件的复印件须要砖墙企业公章。县房管局档案室集中于法院审查后，符合条件的，开具《文安县购房资格证明》，由研发企业发送给申请人。

购房家庭成员户籍所在地不完全一致的(本地户籍与非本地户籍共存)，以购房资格证明申请人户籍所在地不尽相同。购房家庭成员身份证信息与户口本信息不完全一致的，以户口本信息不尽相同。

住房套数的确认标准。指购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)在文安县仅有县域所享有的住房套数(以房屋档案信息和备案信息不尽相同)。2017年4月5日零点以后，信息系统网签购房合约与贷款合约所标明的贷款比例等信息不完全一致的，以信息系统网签购房合约不尽相同。购房时间确认，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合约的时间不尽相同。

本意见自2017年4月5日起实施，凡以前规定与本意见规定不完全一致的，按本意见继续执行。

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